廣州南沙區(qū)離婚房產(chǎn)分割官司律師；離婚多分財產(chǎn)證據(jù)咨詢律師 

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陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師，多年來代理大量婚姻家庭案件，不履行離婚協(xié)議糾紛、訴訟分割夫妻共同財產(chǎn)，婚內財產(chǎn)協(xié)議公證律師；離婚后財產(chǎn)糾紛案、婚后共同還貸分割增值部分，夫妻共同債務、子女撫養(yǎng)糾紛，返還彩禮、同居析產(chǎn)糾紛、變更撫養(yǎng)權糾紛等. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

廣州婚前房產(chǎn)婚后增值，離婚時對方能分割嗎？ 
　 　廣州專打離婚官司陳律師解答： 
　　 2007年我用50萬元購買了一套住房，2008年我與李某結婚。2012年5月，由于感情不和我向法院申請離婚，此時我的房子已經(jīng)升值到95萬元，李某向法院申請對增值的45萬元進行分割。請問法官我房屋的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？離婚時怎么分配呀？ 
　 　答： 
　 　我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。你在婚前購買的房屋應屬于你的個人財產(chǎn)，民事案件中判斷財產(chǎn)增值的歸屬應當看所有權歸屬，但婚姻案件中由于雙方關系特殊，在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產(chǎn)增值的貢獻的問題。 
　　 夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應當考慮對行為人結合貢獻比例進行補償。如果財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當事人的行為并不足以導致財產(chǎn)價值的增加，那么，財產(chǎn)的增值部分就應當歸財產(chǎn)所有人所有。 
　　 你房屋價值的增加不是基于你與李某結婚的事實，也不是由于李某婚后對房屋的投資、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導致。所以，李某沒有權利分得房屋的婚后增值部分。 

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